Организация погасила задолженность квартирой: документальное оформление

Comments

• Добрый день!
  

  Цитата: Фирма А - застройщик( осуществляет продажу квартир) -(ООО,осно)Фирма Б - генеральный подрядчик строящегося многоквартирного дома(ООО,осно)Фирма В - подрядчик(ООО, усн - Доходы-Расходы)Между фирмами Б и В заключен договор подряда строительства дома, при этом фирма Б предлагает погасить задолженность за выполненные работы квадратными метрами (т.е. квартирами), как правильно документально оформить сделку  по взаимозачету, чтобы в дальнейшем можно было реализовать квартиру физ.лицу?

  Для начала, давайте договоримся, что пока многоквартирный дом не построен, никаких квартир нет и продавать или покупать их невозможно.
  В этом случае оформляется договор долевого участия. Вот имущественное право (требование квартиры, когда она будет построена), вытекающее их этого договора может быть предметом купли-продажи.
  
  Итак, Фирма В (подрядчик) выполнило подрядные работы для Фирмы Б, за которые Фирма Б стала должна некую сумму денег.
  Фирма Б и фирма В заключают договор уступки права требования квартиры (по ДДУ), по которому Фирма Б продает право требования (долю в ДДУ), а Фирма В обязуется за это заплатить ей деньги.
  В итоге Фирма Б должна Фирме В и Фирма В должна Фирме Б.
  Фирмы Б и В между собой составляют Акт взаимозачета, по которому гасят встречные долги на одинаковую сумму.
  
  Успехов!